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Investir à La Ventrouze
Rendement, marché et risques à La Ventrouze (61190)
Faut-il investir à La Ventrouze ? Prix médian 1 503 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ventrouze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 503 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à La Ventrouze en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ventrouze :
- Prix médian 1 503 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 8,2 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à La Ventrouze
Le rendement locatif brut indicatif à La Ventrouze avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ventrouze.
Fiscalité locale à La Ventrouze
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ventrouze.
Prêt à investir à La Ventrouze ?
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