Investir · 10800
Rendement, marché et risques à La Vendue-Mignot (10800)
Faut-il investir à La Vendue-Mignot ? Prix médian 1 163 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Vendue-Mignot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 163 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à La Vendue-Mignot en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Vendue-Mignot :
Le rendement locatif brut indicatif à La Vendue-Mignot avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Vendue-Mignot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Vendue-Mignot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 163 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA SERONNE | 150 m² | 285 251 € | 1 902 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 8 RUE GRANDE RUE | 128 m² | 249 000 € | 1 946 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | L ESSERT | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE BEAUCARON | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 15 RTE DU HAUT DU LOY | 119 m² | 130 500 € | 1 097 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 3 RLE DES CHENEVIERES | 50 m² | 76 000 € | 1 520 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 7 PL DE LA MAIRIE | 236 m² | 257 550 € | 1 092 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | 4 RTE DU HAUT DU LOY | — | 1 400 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE BEAUCARON | — | 3 750 € | 9 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LES HAUTS CHAMPS | — | 7 404 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vendue-Mignot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à La Vendue-Mignot
89 m²
5,4/10171 979 €
100 m²
5,4/10245 000 €
80 m²
5,4/10230 000 €
137 m²
5,3/10295 000 €
275 m²
5,0/10440 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Vendue-Mignot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.