Rendement locatif · 35133
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Selle-en-Luitré (35133)
À La Selle-en-Luitré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 375 € | 644 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Selle-en-Luitré : taxe foncière à 37,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Selle-en-Luitré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3800 m²
5,0/10180 200 €
92 m²
5,0/10226 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE VIEILLERIE | — | 131 600 € | 10 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 17 RUE ALFRED SAUVY | 641 m² | 303 859 € | 475 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS CHOPIN | — | 350 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 17T RUE ALFRED SAUVY | 3177 m² | 1 200 000 € | 378 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 102 LA VEILLERIE | 93 m² | 200 500 € | 2 156 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA COUANNERIE | — | 6 997 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | LA NOE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Local | 11 RUE HENRI BECQUEREL | — | 2 800 000 € | — |
| 17 juin 2025 | Maison | 5137 LA VEILLERIE | 130 m² | 262 000 € | 2 016 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | 1 LOT COMMUNAL LE COUESNON | — | 21 582 € | 33 €/m² |