Investir · 79270
Rendement, marché et risques à La Rochénard (79270)
Faut-il investir à La Rochénard ? Prix médian 1 189 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Rochénard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 189 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à La Rochénard en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Rochénard :
Le rendement locatif brut indicatif à La Rochénard avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Rochénard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Rochénard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 189 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rochénard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à La Rochénard
230 m²
7,1/10299 990 €
180 m²
6,0/10116 000 €
125 m²
6,0/10229 800 €
121 m²
5,9/10229 900 €
120 m²
5,9/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 90 000 € | 23 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PETIT BOIS | 158 m² | 189 990 € | 1 203 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES MOULINS | 97 m² | 67 925 € | 701 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1 CHE DU SABIEN | 130 m² | 145 500 € | 1 120 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5 CHEMIN NOIR | 110 m² | 90 500 € | 823 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES COMBES | 89 m² | 60 000 € | 675 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES ROCHES SUD | — | 10 600 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 14 RUE DE L'EGLISE | 142 m² | 243 000 € | 1 712 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LE SUPEROT | — | 16 448 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Rochénard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.