Investir · 18200
Rendement, marché et risques à La Groutte (18200)
Faut-il investir à La Groutte ? Prix médian 1 633 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Groutte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 633 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Groutte en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Groutte :
Le rendement locatif brut indicatif à La Groutte avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Groutte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Groutte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 633 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Groutte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Groutte
1850 m²
5,0/1020 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 3 RTE D AINAY LE VIEIL | 132 m² | 155 000 € | 1 175 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 5 RTE DES MAGRIAUX | 138 m² | 169 900 € | 1 232 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 6 RTE DE DREVANT | 81 m² | 158 879 € | 1 962 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | LES COUDERAUX | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Terrain | LES PRES DE BARNE | — | — | — |
| 14 oct. 2022 | Maison | 5 RTE DE SAINT GEORGES | 135 m² | 295 000 € | 2 186 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 3 PL DE LA MAIRIE | 75 m² | 47 000 € | 627 €/m² |
| 26 août 2022 | Terrain | LES PLANTES | — | 25 600 € | 10 €/m² |
| 4 mai 2022 | Terrain | LES LAISSES DE DREVANT | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2022 | Maison | 9023F LES FOURS A CHAUX | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Groutte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.