Investir · 87440
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Montbrandeix (87440)
Faut-il investir à La Chapelle-Montbrandeix ? Prix médian 1 387 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Montbrandeix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 387 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Montbrandeix en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Montbrandeix :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Montbrandeix avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Montbrandeix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Montbrandeix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 387 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | PUY TARDY | — | 450 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5063 VIMPERE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5184 LARTIGE | 90 m² | 705 000 € | 7 834 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES QUEUES DU LOUP | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES SALESSES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | PIECES DU TEMPS | — | 7 017 € | 3 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | PIECES DU TEMPS | — | 10 200 € | 5 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LO BREGEAIRO | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 8 DOUMAILHAC | 250 m² | 154 000 € | 616 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5106 MALARY | 56 m² | 35 000 € | 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Montbrandeix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Montbrandeix
202 m²
6,3/10280 000 €
99 m²
6,3/1074 900 €
117 m²
6,2/10213 000 €
117 m²
6,2/10213 000 €
97 m²
5,5/10105 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Montbrandeix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.