Investir · 37130
Rendement, marché et risques à La Chapelle-aux-Naux (37130)
Faut-il investir à La Chapelle-aux-Naux ? Prix médian 1 355 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-aux-Naux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 355 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à La Chapelle-aux-Naux en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-aux-Naux :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-aux-Naux avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-aux-Naux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-aux-Naux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 355 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-aux-Naux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-aux-Naux
111 m²
5,4/10312 000 €
170 m²
5,3/10295 490 €
108 m²
5,0/10226 500 €
108 m²
5,0/10236 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES COMMUNS | — | 550 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BATAILLEAUX | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L AUNAY | 124 m² | 175 000 € | 1 412 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | L AIREAU SOUDET | — | 15 000 € | 37 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L AIREAU DOUET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE LIGNIERES | 124 m² | 91 500 € | 738 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 30 LEVEE DE LA LOIRE | 94 m² | 167 000 € | 1 777 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DE BREHEMONT | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | L AIREAU SOUDET | — | 39 000 € | 32 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 13 RTE DE LIGNIERES | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-aux-Naux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.