Rendement locatif · 37130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-aux-Naux (37130)
À La Chapelle-aux-Naux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Chapelle-aux-Naux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 725 € | 789 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-aux-Naux : taxe foncière à 30,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-aux-Naux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
5,4/10312 000 €
170 m²
5,3/10295 490 €
108 m²
5,0/10226 500 €
108 m²
5,0/10236 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BATAILLEAUX | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES COMMUNS | — | 550 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L AUNAY | 124 m² | 175 000 € | 1 412 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | L AIREAU SOUDET | — | 15 000 € | 37 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L AIREAU DOUET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE LIGNIERES | 124 m² | 91 500 € | 738 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 30 LEVEE DE LA LOIRE | 94 m² | 167 000 € | 1 777 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DE BREHEMONT | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | L AIREAU SOUDET | — | 39 000 € | 32 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 13 RTE DE LIGNIERES | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |