Investir · 56540
Rendement, marché et risques à Kernascléden (56540)
Faut-il investir à Kernascléden ? Prix médian 1 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Kernascléden et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 483 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Kernascléden en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Kernascléden :
Le rendement locatif brut indicatif à Kernascléden avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Kernascléden.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Kernascléden.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Terrain | RUE DES ROHAN | — | 47 000 € | 58 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5129 KERCHOPINE | 47 m² | 88 000 € | 1 873 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5122 LA MAISON BLANCHE | 112 m² | 116 500 € | 1 041 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DES AJONCS | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5853F MANEGLAU | 145 m² | 125 000 € | 863 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5199 LAN ER PARC | 140 m² | 102 000 € | 729 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5130 KERCHOPINE | 50 m² | 103 000 € | 2 060 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN HELLEGOUARCH | 94 m² | 85 000 € | 905 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Local | 1 RUE DU STADE PAUL IHUEL | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Local | 4 RUE DE LA GARE | 600 m² | 95 000 € | 159 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kernascléden — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Kernascléden
323 m²
6,0/10496 000 €
112 m²
5,9/10169 000 €
205 m²
5,0/10111 825 €
514 m²
5,0/1017 000 €
140 m²
5,0/10283 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Kernascléden. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.