Investir · 33640
Rendement, marché et risques à Isle-Saint-Georges (33640)
Faut-il investir à Isle-Saint-Georges ? Prix médian 2 922 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Isle-Saint-Georges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 922 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Isle-Saint-Georges en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Isle-Saint-Georges :
Le rendement locatif brut indicatif à Isle-Saint-Georges avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Isle-Saint-Georges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Isle-Saint-Georges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 922 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VERDERAS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DU RABEY | 94 m² | 480 000 € | 5 107 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VERDERAS | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BERNAT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE BOS | — | 39 071 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 21 RTE DE SAINT MEDARD | 90 m² | 163 000 € | 1 812 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU PONT | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE BOURG-NORD | — | 500 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES AGUES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE VERDERAS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Isle-Saint-Georges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Isle-Saint-Georges
40 m²
7,6/1060 000 €
82 m²
7,2/10123 000 €
90 m²
7,2/10183 000 €
20 m²
6,9/1047 000 €
170 m²
6,5/10430 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Isle-Saint-Georges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.