Investir · 88600
Rendement, marché et risques à Herpelmont (88600)
Faut-il investir à Herpelmont ? Prix médian 2 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herpelmont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 603 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Herpelmont en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herpelmont :
Le rendement locatif brut indicatif à Herpelmont avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herpelmont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herpelmont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herpelmont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Herpelmont
172 m²
7,0/10183 000 €
172 m²
7,0/10183 000 €
172 m²
7,0/10183 000 €
120 m²
6,8/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES EVELINES | — | 354 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 372 GRANDE RUE | 123 m² | 225 000 € | 1 830 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES HERELLES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 080 € | 10 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE PRE SIFFLET | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | SAINT GEORGES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | HOUSSEAUFETE | — | 10 135 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 53 RTE DE LAVELINE DU HOUX | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | AU VOID VIANT | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LES EVELINES | — | 16 000 € | 21 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Herpelmont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.