Investir · 08090
Rendement, marché et risques à Haudrecy (08090)
Faut-il investir à Haudrecy ? Prix médian 1 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Haudrecy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 905 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Haudrecy en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Haudrecy :
Le rendement locatif brut indicatif à Haudrecy avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Haudrecy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Haudrecy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 000 € | 180 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 950 € | 50 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 16 RUE GRANDE RUE | 157 m² | 233 000 € | 1 485 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 17 RUE DU MOULIN | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 24 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DU BOIS | — | 38 000 € | 52 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 4 RUE GRANDE RUE | 150 m² | 230 000 € | 1 534 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 3 LOT DU CHEMIN DU BOIS | 106 m² | 241 110 € | 2 275 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 13 PL DE L EGLISE | 120 m² | 430 000 € | 3 584 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 1 RTE DE SAINT MARCEL | 68 m² | 22 000 € | 324 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Haudrecy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Haudrecy
418 m²
6,4/10629 000 €
194 m²
5,8/10199 900 €
193 m²
5,8/10199 900 €
164 m²
5,3/10120 000 €
250 m²
5,0/1025 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Haudrecy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.