Investir · 09120
Rendement, marché et risques à Gudas (09120)
Faut-il investir à Gudas ? Prix médian 1 755 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gudas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 755 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Gudas en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gudas :
Le rendement locatif brut indicatif à Gudas avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gudas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gudas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 755 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 LES CAZALS VILLAGE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 26 DIOULAFEOU HAMEAU | 130 m² | 185 000 € | 1 424 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE TEOULIE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA PAYCHERO | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 5 LES CAZALS VILLAGE | 80 m² | 84 000 € | 1 050 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LES CAZALS VILLAGE | — | 28 000 € | 28 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 19 BESSOUIL HAMEAU | 97 m² | 65 000 € | 671 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | JOUS LE BEZAL | — | 40 000 € | 21 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 5001 BESSOUIL HAMEAU | 122 m² | 700 000 € | 5 738 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | LES CAZALS VILLAGE | — | 17 000 € | 120 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gudas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.