Investir · 32500
Rendement, marché et risques à Goutz (32500)
Faut-il investir à Goutz ? Prix médian 1 687 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Goutz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 687 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Goutz en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Goutz :
Le rendement locatif brut indicatif à Goutz avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Goutz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Goutz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 687 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goutz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Goutz
2747 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | A ENFRANCAISON | — | 222 000 € | 132 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | EN SOULES | — | 43 886 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | AU MOULIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 32 000 € | 12 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 518 CHEM D'AYGUES MORTES | 110 m² | 37 106 € | 338 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 2 CHEM DE RONDE | 98 m² | 214 000 € | 2 184 €/m² |
| 23 août 2023 | Maison | 35 CHEM DU SCARABIS | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | AU PINTE | — | 56 000 € | 6 €/m² |
| 2 nov. 2022 | Terrain | EN COUILLE | — | 13 026 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Terrain | AU PINTE | — | 30 000 € | 12 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Goutz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.