Investir · 32500
Rendement, marché et risques à Céran (32500)
Faut-il investir à Céran ? Prix médian 1 478 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Céran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 478 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Céran en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Céran :
Le rendement locatif brut indicatif à Céran avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Céran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Céran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 478 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Céran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Céran
284 m²
6,9/10265 000 €
279 m²
6,8/10265 000 €
81 m²
6,0/1086 414 €
107 m²
6,0/1085 000 €
200 m²
5,6/10238 664 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | A ARNAUD HILLO | — | 350 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1093 RTE DE PUYCASQUIER | 85 m² | 137 650 € | 1 620 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1093 RTE DE PUYCASQUIER | 85 m² | 2 350 € | 28 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | A ARNAUD HILLO | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | A ARNAUD HILLO | — | 800 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | A LAS PLANEZES | — | 29 010 € | 8 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 1892 RTE DE PUYCASQUIER | 154 m² | 150 000 € | 975 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 137 IMP DU RUISSEAU | 70 m² | 185 250 € | 2 647 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | A L AUROUE | — | 110 000 € | 1 €/m² |
| 4 mai 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 5 010 € | 12 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Céran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.