Investir · 29790
Rendement, marché et risques à Beuzec-Cap-Sizun (29790)
Faut-il investir à Beuzec-Cap-Sizun ? Prix médian 2 255 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beuzec-Cap-Sizun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 255 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Beuzec-Cap-Sizun en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beuzec-Cap-Sizun :
Le rendement locatif brut indicatif à Beuzec-Cap-Sizun avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beuzec-Cap-Sizun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beuzec-Cap-Sizun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 255 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beuzec-Cap-Sizun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Beuzec-Cap-Sizun
73 m²
5,5/10136 240 €
1677 m²
5,0/1040 000 €
199 m²
5,0/10208 400 €
183 m²
4,8/10252 000 €
183 m²
4,6/10270 920 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | KERVOAZEC | — | 336 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 281 QUATRE VENTS | 35 m² | 90 000 € | 2 572 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 240 LEILZAC'H | 120 m² | 205 000 € | 1 709 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 20 RTE DE KERODORET | 82 m² | 160 000 € | 1 952 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | KERIFFEN | — | 7 500 € | 3 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 70 000 € | 54 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 24 HENT KASTEL KOZ | 330 m² | 880 000 € | 2 667 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | 219 HAMEAU DE PRAT AL LENN | — | 27 500 € | 59 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 337 PONTICOU | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 79 RUE HENRI MATISSE | 64 m² | 114 000 € | 1 782 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beuzec-Cap-Sizun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.