Investir · 15130
Rendement, marché et risques à Giou-de-Mamou (15130)
Faut-il investir à Giou-de-Mamou ? Prix médian 1 265 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Giou-de-Mamou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 265 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Giou-de-Mamou en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Giou-de-Mamou :
Le rendement locatif brut indicatif à Giou-de-Mamou avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Giou-de-Mamou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Giou-de-Mamou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 265 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 7 LE MEIJANES | — | 46 000 € | 54 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BANCOU | — | 3 132 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LES BALLONS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | BANCOU | — | 2 629 € | 1 €/m² |
| 1 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DE LONGUEVERGNE | 112 m² | 215 000 € | 1 920 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU ROCHER | 35 m² | 84 000 € | 2 400 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5 LOT LE HAMEAU DU ROCHER | 89 m² | 188 000 € | 2 113 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU COLOMBIER | 154 m² | 99 750 € | 648 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5045 TABEYZE | 100 m² | 20 000 € | 200 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 3 RUE DU CALVAIRE | 110 m² | 291 700 € | 2 652 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giou-de-Mamou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Giou-de-Mamou
1609 m²
7,0/1053 000 €
3340 m²
5,4/1088 560 €
990 m²
5,0/1065 400 €
71 m²
4,9/1092 650 €
313 m²
3,1/10404 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Giou-de-Mamou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.