Investir · 84190
Rendement, marché et risques à Gigondas (84190)
Faut-il investir à Gigondas ? Prix médian 4 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gigondas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 584 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Gigondas en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gigondas :
Le rendement locatif brut indicatif à Gigondas avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gigondas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gigondas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gigondas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Gigondas
131 m²
6,6/10320 000 €
130 m²
6,6/10320 000 €
150 m²
5,8/10426 000 €
109 m²
4,9/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5219 PETIT MONTMIRAIL | 90 m² | 373 520 € | 4 151 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5239 PETIT MONTMIRAIL | 83 m² | 238 620 € | 2 875 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA DAISSE | — | 693 723 € | 13 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | SAINT JEAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE TRIGNON | — | 371 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LE TRIGNON | — | 55 000 € | 13 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 5338 LA GARDETTE | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES HAUTES GARRIGUES | — | 202 480 € | 26 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | FONSAINE | — | 138 510 € | 24 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA MOUTTE | — | 156 305 € | 22 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gigondas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.