Investir · 32380
Investir à Gaudonville
Rendement, marché et risques à Gaudonville (32380)
Faut-il investir à Gaudonville ? Prix médian 2 195 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaudonville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 195 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Gaudonville en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaudonville :
- Prix médian 2 195 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,6 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Rendement locatif à Gaudonville
Le rendement locatif brut indicatif à Gaudonville avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaudonville.
Fiscalité locale à Gaudonville
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaudonville.
Prêt à investir à Gaudonville ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 195 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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