Investir · 60800
Rendement, marché et risques à Fresnoy-le-Luat (60800)
Faut-il investir à Fresnoy-le-Luat ? Prix médian 2 720 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnoy-le-Luat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 720 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 146 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Fresnoy-le-Luat en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnoy-le-Luat :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnoy-le-Luat avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnoy-le-Luat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnoy-le-Luat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 720 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU PUITS CAILLEUX | 74 m² | 249 000 € | 3 365 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU CHATEAU | 36 m² | 130 600 € | 3 628 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU CHAPITRE | 150 m² | 203 149 € | 1 355 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE COUTURE | — | 35 429 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE LUAT | — | 143 000 € | 68 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 27 RUE DU CHAUDRON | 105 m² | 288 200 € | 2 745 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHAPITRE | 135 m² | 338 520 € | 2 508 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 88 800 € | 150 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DU NOYER | 78 m² | 276 000 € | 3 539 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LES DIX ARPENTS | — | 95 959 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnoy-le-Luat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fresnoy-le-Luat
600 m²
5,0/1040 000 €
5000 m²
5,0/101 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresnoy-le-Luat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.