Investir · 21170
Rendement, marché et risques à Franxault (21170)
Faut-il investir à Franxault ? Prix médian 934 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Franxault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
934 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Franxault en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Franxault :
Le rendement locatif brut indicatif à Franxault avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Franxault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Franxault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (934 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Franxault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Franxault
1429 m²
5,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS D AILLOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU BAS DE LA FORGE | 70 m² | 144 800 € | 2 069 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DEROQUE | 189 m² | 275 000 € | 1 456 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'AIGLE DE MEAUX | 103 m² | 125 000 € | 1 214 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BAS GUIGNARD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | RUE DU PAQUIER DE LA RIVIERE | 108 m² | 178 800 € | 1 656 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | AU CHENE BRULE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 3 RUE DU BAS DE LA FORGE | 98 m² | 212 000 € | 2 164 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS D AILLOT | — | — | — |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA PETITE CHAUX | — | 8 070 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Franxault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.