Investir · 31140
Rendement, marché et risques à Fonbeauzard (31140)
Faut-il investir à Fonbeauzard ? Prix médian 2 367 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fonbeauzard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 367 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 212 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Fonbeauzard en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fonbeauzard :
Le rendement locatif brut indicatif à Fonbeauzard avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fonbeauzard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fonbeauzard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 367 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 77 CHE DE RAUDELAUZETTE | 41 m² | 111 350 € | 2 716 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES SAULES | 114 m² | 277 500 € | 2 435 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 RUE CHARLES D AYGUESVIVES | 82 m² | 199 400 € | 2 432 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CHARLES D AYGUESVIVES | 50 m² | 116 430 € | 2 329 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 6B RUE DES VIOLETTES | 63 m² | 164 650 € | 2 614 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 112 RTE DE FRONTON | 42 m² | 380 000 € | 9 048 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | RUE DES TILLEULS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN MERMOZ | 105 m² | 208 150 € | 1 983 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 22 IMP DES VIOLETTES | 96 m² | 271 953 € | 2 833 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 11B RUE DES ACACIAS | 137 m² | 330 500 € | 2 413 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fonbeauzard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Fonbeauzard
290 m²
5,9/10100 000 €
49 m²
5,8/10120 000 €
65 m²
5,6/10169 000 €
36.6 m²
5,5/1097 000 €
110 m²
5,4/10232 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fonbeauzard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.