Investir · 11400
Rendement, marché et risques à Fendeille (11400)
Faut-il investir à Fendeille ? Prix médian 1 157 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fendeille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 157 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Fendeille en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fendeille :
Le rendement locatif brut indicatif à Fendeille avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fendeille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fendeille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 157 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fendeille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fendeille
1233 m²
7,0/1085 000 €
1840 m²
5,0/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 108 SCARGUEL | 90 m² | 233 000 € | 2 589 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN | 50 m² | 72 550 € | 1 451 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 114 AL MOULI DE CALVET | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES OLIVIERS | 115 m² | 235 065 € | 2 045 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 130 000 € | 922 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU FARGA | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DU RIU BEL | 86 m² | 252 000 € | 2 931 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 141 AU RIVEL | 135 m² | 305 000 € | 2 260 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | 9001 SCARGUEL | — | 504 620 € | 56 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | SCARGUEL | — | 120 000 € | 72 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fendeille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.