Investir · 32300
Rendement, marché et risques à Estipouy (32300)
Faut-il investir à Estipouy ? Prix médian 1 229 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estipouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 229 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Estipouy en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estipouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Estipouy avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estipouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estipouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 229 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estipouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Estipouy
150 m²
4,9/10191 000 €
163.1 m²
2,3/10490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | A LAS COUMES DE MONTAGNAN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2950 CHE DE LA BAISE | 142 m² | 230 000 € | 1 620 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | A LAS PAGUERES D EMBAJON | — | 595 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | A EMBAJON | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 168 CHEM D'ENFRANGET | 224 m² | 42 940 € | 192 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 1579 RTE DEPARTEMENTALE 137 | 136 m² | 191 320 € | 1 407 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 75 000 € | 8 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 420 CHEM DU TRAOUES | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | A LAS PAGUERES D EMBAJON | — | 3 945 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Terrain | A LAS MOUHOURADES | — | 19 397 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Estipouy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.