Investir · 81260
Rendement, marché et risques à Espérausses (81260)
Faut-il investir à Espérausses ? Prix médian 463 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Espérausses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
463 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Espérausses en 2023
Rendement brut
19,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Espérausses :
Le rendement locatif brut indicatif à Espérausses avoisine 19,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Espérausses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Espérausses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (463 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espérausses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Espérausses
150 m²
6,0/1049 000 €
400 m²
6,0/10199 500 €
184 m²
5,6/10275 000 €
160 m²
5,3/10115 000 €
150 m²
4,9/10239 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Terrain | CAVAILLERE | — | 4 481 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | MIREMONT | — | 3 170 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 1249 CHE DE REILLOUS | 60 m² | 49 000 € | 817 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1293 RTE DE VABRE | 92 m² | 69 000 € | 750 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 179 RTE DE BRASSAC | 64 m² | 84 500 € | 1 321 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | TINES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | BRIANO | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | FUMADE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | COUTELOU | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 55 PL PAUL PIERRE DEBRUS | 60 m² | 42 000 € | 700 €/m² |