Investir · 11200
Rendement, marché et risques à Escales (11200)
Faut-il investir à Escales ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Escales et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Escales en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Escales :
Le rendement locatif brut indicatif à Escales avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Escales.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Escales.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA LUMINARYO | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 7 448 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 162 LA PIECE | 125 m² | 700 900 € | 5 608 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU CENTRE | 101 m² | 113 750 € | 1 127 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 6 RUE DU MURIER | — | 4 000 € | 51 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 76 RUE BERNARD DE SCALIS | 146 m² | 445 000 € | 3 048 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 231 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 449 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escales — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Escales
87 m²
6,1/10124 900 €
85 m²
6,0/10115 000 €
91 m²
5,8/10145 000 €
97 m²
5,4/10239 000 €
100 m²
5,4/10247 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Escales. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.