Investir · 11700
Investir à Castelnau-d'Aude
Rendement, marché et risques à Castelnau-d'Aude (11700)
Faut-il investir à Castelnau-d'Aude ? Prix médian 1 253 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelnau-d'Aude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 253 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Castelnau-d'Aude en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelnau-d'Aude :
- Prix médian 1 253 €/m².
- Rendement brut indicatif 8,8 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 23,4 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Castelnau-d'Aude
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau-d'Aude avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelnau-d'Aude.
Fiscalité locale à Castelnau-d'Aude
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelnau-d'Aude.
Prêt à investir à Castelnau-d'Aude ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 253 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Castelnau-d'Aude
- Prix immobilier à Castelnau-d'Aude
- Investir à Castelnau-d'Aude
- Rendement locatif à Castelnau-d'Aude