Investir · 55110
Rendement, marché et risques à Cunel (55110)
Faut-il investir à Cunel ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cunel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Cunel en 2023
Taxe foncière (taux)
37,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cunel :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Cunel — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cunel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DU PAQUIS | 82 m² | 25 000 € | 305 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | BOIS DU FOUR | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 153 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 9006 LA DIDETTE | 91 m² | 40 000 € | 440 €/m² |
| 8 juin 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 5 mai 2021 | Maison | 1 RUE DU PAQUIS | 85 m² | 18 000 € | 212 €/m² |
| 5 avr. 2019 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 57 m² | 11 000 € | 193 €/m² |
| 23 mars 2018 | Maison | 4 RUE DU PAQUIS | 102 m² | 33 000 € | 324 €/m² |
| 11 août 2017 | Terrain | LA PULTIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cunel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cunel
340 m²
7,3/10499 900 €
142 m²
5,4/10331 000 €
799 m²
5,0/1050 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cunel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.