Investir · 84110
Rendement, marché et risques à Crestet (84110)
Faut-il investir à Crestet ? Prix médian 2 076 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crestet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 076 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 543 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Crestet en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crestet :
Le rendement locatif brut indicatif à Crestet avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crestet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crestet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 076 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crestet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Crestet
106 m²
5,4/1082 000 €
6800 m²
5,0/1025 000 €
120 m²
4,2/10535 000 €
120 m²
4,2/10535 000 €
120 m²
4,2/10535 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5107 CHE DES CONDAMINES | 60 m² | 400 000 € | 6 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5297 PIOLARD | 110 m² | 325 000 € | 2 955 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5300 CHE DES GRES | 149 m² | 366 000 € | 2 457 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5171 CHE DE LA FONTAINE | 225 m² | 897 000 € | 3 987 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5155 PIOLARD | 93 m² | 356 300 € | 3 832 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | FONT PROUVEYRE | — | 21 200 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | TERRES DE LA CHAPELLE | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | TARAIN | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Appartement | 5092 RTE DE SAINTE ANNE | 125 m² | 179 245 € | 1 434 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Local | 5320 RTE DE SAINTE ANNE | 400 m² | 206 604 € | 517 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crestet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.