Investir · 39300
Rendement, marché et risques à Cize (39300)
Faut-il investir à Cize ? Prix médian 2 146 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 146 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Cize en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cize :
Le rendement locatif brut indicatif à Cize avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 146 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 RUE PASTEUR | 112 m² | 209 000 € | 1 867 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 16 RUE MARCEL MAITRE | 96 m² | 243 480 € | 2 537 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU BIEF | 150 m² | 227 700 € | 1 518 €/m² |
| 30 août 2025 | Appartement | 12 AV ETIENNE LAMY | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | LES MOUTOUX | — | 101 440 € | 80 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES VERNES | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CROIX | — | 5 000 € | 28 €/m² |
| 24 mai 2025 | Terrain | SUR LE CRET | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | GRANDE COTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DES MESANGES | 94 m² | 159 600 € | 1 698 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cize
4500 m²
6,8/1047 000 €
140 m²
6,4/10110 000 €
125 m²
6,2/10274 000 €
135 m²
6,2/10199 000 €
139 m²
6,2/10200 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.