Investir · 61360
Rendement, marché et risques à Chemilli (61360)
Faut-il investir à Chemilli ? Prix médian 1 847 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chemilli et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 847 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Chemilli en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chemilli :
Le rendement locatif brut indicatif à Chemilli avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chemilli.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chemilli.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 847 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemilli — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chemilli
104 m²
2,3/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 60 LE GRAND CLINCHAMPS | 90 m² | 107 500 € | 1 195 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 96 LA PIGASSIERE | 150 m² | 496 000 € | 3 307 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 23 LE PEROU | 151 m² | 55 000 € | 365 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | PIECE DES NOYERS | — | 408 000 € | 57 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 72 LA PETITE CHUINIERE | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 16 LA MASSOTIERE | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 15 VIVIER | 50 m² | 106 000 € | 2 120 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 10 LE BOURG | 119 m² | 130 000 € | 1 093 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 124 L ECUSSON DU CARREFOUR | 78 m² | 144 000 € | 1 847 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 71 LA PILLARDIERE | 239 m² | 748 000 € | 3 130 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chemilli. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.