Investir · 83670
Rendement, marché et risques à Châteauvert (83670)
Faut-il investir à Châteauvert ? Prix médian 2 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauvert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 912 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Châteauvert en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauvert :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauvert avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauvert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauvert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2025 | Maison | 5000 ROUVIERE PLANE | 120 m² | 294 000 € | 2 450 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 1180 SAINT PEYRE | 184 m² | 799 530 € | 4 346 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | VIGNES MARGUI ET SAINT MIC | — | 22 100 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | ROUVIERE PLANE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | QUEIROL | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 5100 QUEIROL | 40 m² | 8 000 € | 200 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | MOULARQUE | — | 5 200 € | 2 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 5000F BAGATELLE | 155 m² | 1 625 000 € | 10 484 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 9013 SAINT PEYRE | 68 m² | 81 150 € | 1 194 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 5005 PEYPIN | 27 m² | 125 000 € | 4 630 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauvert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauvert
305 m²
7,6/10895 000 €
227 m²
7,5/10680 000 €
570 m²
7,1/101 900 000 €
156 m²
5,6/10695 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châteauvert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.