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Investir · 04200

Investir à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Rendement, marché et risques à Châteauneuf-Val-Saint-Donat (04200)

Faut-il investir à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ? Prix médian 2 401 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Châteauneuf-Val-Saint-Donat et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · maison

2 401 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

10,3 €/m²

loyers médians à Châteauneuf-Val-Saint-Donat en 2023

Rendement brut

5,2 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

31,95 %

Taux global bâti 2025

Marché détenduFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Châteauneuf-Val-Saint-Donat :

  • Prix médian 2 401 €/m².
  • Rendement brut indicatif 5,2 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
  • 19,4 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-Val-Saint-Donat avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf-Val-Saint-Donat.

Fiscalité locale à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf-Val-Saint-Donat.

Prêt à investir à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 401 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

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