Investir · 39360
Rendement, marché et risques à Chassal-Molinges (39360)
Faut-il investir à Chassal-Molinges ? Prix médian 2 314 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chassal-Molinges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 314 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 841 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Chassal-Molinges en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chassal-Molinges :
Le rendement locatif brut indicatif à Chassal-Molinges avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chassal-Molinges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chassal-Molinges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 314 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chassal-Molinges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Chassal-Molinges
380 m²
5,7/10357 000 €
170 m²
5,7/10235 000 €
167 m²
5,7/10265 000 €
239 m²
5,0/1016 000 €
100 m²
4,7/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | SOUS PRA | — | 6 500 € | 7 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DE SAINT CLAUDE | 146 m² | 65 000 € | 446 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7B RTE DE LYON | 279 m² | 325 000 € | 1 165 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA BROCATELLE | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | A LA RIALLA | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DU PRE GRAND LOUIS | 115 m² | 85 000 € | 740 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | CHAMP FREVANT | — | 15 578 € | 8 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 9T RTE DE LYON | 96 m² | 195 000 € | 2 032 €/m² |
| 27 mars 2025 | Appartement | 5111 RTE DE MARIGNAT MOLINGES | 90 m² | 30 000 € | 334 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | A QUETTAND | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chassal-Molinges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.