Investir · 53250
Rendement, marché et risques à Charchigné (53250)
Faut-il investir à Charchigné ? Prix médian 1 524 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charchigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 524 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Charchigné en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charchigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Charchigné avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charchigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charchigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 524 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA FAUVELIERE | — | 220 000 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA HERPINIERE | — | 71 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE CHEF DU BOIS | — | 52 625 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE BRUYERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA HAIE | — | 3 381 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES PAS | 85 m² | 15 000 € | 177 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA FATONNIERE | — | 46 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU STADE | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 1 LE TERTRE | 210 m² | 340 000 € | 1 620 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1 LA FATONNIERE | 170 m² | 120 000 € | 706 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charchigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Charchigné
220 m²
5,8/10299 900 €
110 m²
5,2/1092 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charchigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.