Investir · 39500
Rendement, marché et risques à Champdivers (39500)
Faut-il investir à Champdivers ? Prix médian 1 363 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champdivers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 363 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Champdivers en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champdivers :
Le rendement locatif brut indicatif à Champdivers avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champdivers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champdivers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 363 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | CORVEE DE L ORME | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 1B RUE DU CHATEAU | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | CHAMPS BRULES | — | 6 476 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 6B RUE DU DOUBS | 96 m² | 266 000 € | 2 771 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 28 RUE DU DOUBS | 93 m² | 133 500 € | 1 436 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 3 600 € | 21 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | CHAMP MELON | — | 32 000 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 3 084 € | 12 €/m² |
| 19 juin 2023 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 104 m² | 138 000 € | 1 327 €/m² |
| 25 mai 2023 | Maison | 8B GR GRANDE RUE | 148 m² | 230 450 € | 1 558 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champdivers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.