Investir · 88300
Rendement, marché et risques à Certilleux (88300)
Faut-il investir à Certilleux ? Prix médian 1 023 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Certilleux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 023 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Certilleux en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Certilleux :
Le rendement locatif brut indicatif à Certilleux avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Certilleux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Certilleux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 023 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Certilleux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Certilleux
90 m²
5,8/1062 000 €
127 m²
5,7/10139 500 €
2026 m²
5,0/1036 500 €
105 m²
4,8/1099 500 €
106 m²
4,3/10168 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | AUX MIALES | — | 100 € | 10 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DE VILLARS | 68 m² | 83 000 € | 1 221 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 RTE DEPARTEMENTALE 164 | 62 m² | 46 000 € | 742 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA CLAVIERE | — | 1 986 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | DEVANT LA CHAPELLE | — | 24 230 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 22 RUE DES VIEILLES ROCHES | 116 m² | 122 200 € | 1 054 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | THOLLEMOIS | — | 404 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | THOLLEMOIS | — | 2 408 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Maison | 17 GR GRANDE RUE | 55 m² | 91 675 € | 1 667 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DES VIEILLES ROCHES | 107 m² | 149 500 € | 1 398 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Certilleux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.