Investir · 36200
Investir à Celon
Rendement, marché et risques à Celon (36200)
Faut-il investir à Celon ? Prix médian 820 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Celon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
820 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Celon en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Celon :
- Prix médian 820 €/m².
- Rendement brut indicatif 10,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 22,0 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Celon
Le rendement locatif brut indicatif à Celon avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Celon.
Fiscalité locale à Celon
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Celon.
Prêt à investir à Celon ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (820 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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