Investir · 46110
Rendement, marché et risques à Cavagnac (46110)
Faut-il investir à Cavagnac ? Prix médian 1 676 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cavagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 676 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Cavagnac en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cavagnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cavagnac avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cavagnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cavagnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 676 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 36 IMP DES NOYERS | 102 m² | 241 500 € | 2 368 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LAMILIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 893 RTE DE TURENNE | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | SAUVAGNAC | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | CHAMP DE PONS | — | 7 877 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Local | 312 RTE DE BARDOT | 450 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 1723 RTE DE SAILLAC | 108 m² | 217 000 € | 2 010 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | ROUBERTINIES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 155 RTE DU CHATEAU D'EAU | 62 m² | 151 000 € | 2 436 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | CHAMP DE MONTAGNAC | — | 30 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cavagnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Cavagnac
121 m²
5,6/10158 500 €
240 m²
5,3/10180 000 €
177 m²
5,3/10456 000 €
142 m²
5,2/10256 000 €
150 m²
5,0/10245 000 €