Investir · 32500
Rendement, marché et risques à Castelnau-d'Arbieu (32500)
Faut-il investir à Castelnau-d'Arbieu ? Prix médian 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelnau-d'Arbieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
893 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Castelnau-d'Arbieu en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelnau-d'Arbieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau-d'Arbieu avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelnau-d'Arbieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelnau-d'Arbieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelnau-d'Arbieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Castelnau-d'Arbieu
135 m²
3,5/10218 000 €
150 m²
2,9/10265 500 €
287 m²
2,5/10460 000 €
108 m²
2,4/10295 000 €
109 m²
2,4/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE ARBIEU DE LABATUT | 55 m² | 40 000 € | 728 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 53 RTE DU PONT D'AURENQUE | 145 m² | 180 000 € | 1 242 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | AUX TUCOLLETS | — | 15 473 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TOUR | 135 m² | 165 900 € | 1 229 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | A LA BALERE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 800 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 4 RUE ARBIEU DE LABATUT | 55 m² | 25 000 € | 455 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA BRECHE | 242 m² | 493 200 € | 2 039 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | AUX COUCHOUS | — | 150 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Castelnau-d'Arbieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.