Investir · 14490
Rendement, marché et risques à Cahagnolles (14490)
Faut-il investir à Cahagnolles ? Prix médian 1 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cahagnolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 154 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Cahagnolles en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cahagnolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Cahagnolles avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cahagnolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cahagnolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cahagnolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cahagnolles
9100 m²
5,0/1015 000 €
210 m²
2,5/10470 000 €
208 m²
2,5/10470 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 526 RUE DE LA RUELLERIE | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 256 RUE DE L'EGLISE | 146 m² | 188 000 € | 1 288 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1823 RUE DES MOULINS | 245 m² | 400 000 € | 1 633 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 715 RUE DE LA RUELLERIE | 144 m² | 230 000 € | 1 598 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 640 RUE DE L'EGLISE | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 2141 RUE DES MOULINS | 143 m² | 165 000 € | 1 154 €/m² |
| 19 août 2024 | Maison | 2497 RUE DES MOULINS | 200 m² | 257 400 € | 1 287 €/m² |
| 19 août 2024 | Terrain | LA COUR | — | 22 400 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LA PIECE A LABOUR | — | 85 790 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 959 RUE TIPHANE | 91 m² | 80 000 € | 880 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cahagnolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.