Investir · Quartier · Caen
Investir Préfecture en 2026
Dans le quartier Préfecture (Caen), le prix médian ressort à 3 819 €/m², pour un rendement brut indicatif de 4.1 %. Trouvez les biens rentables à Caen.
4.1 %
Rendement locatif brut
loyer commune ÷ prix médian
13,0 €/m²
Loyer médian
Caen 2023
3 819 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 817 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
153 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+51 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
187
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² — quartier Préfecture
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 817 €/m² | 3 127 €/m² – 4 440 €/m² | 186 |
| Maison | 4 076 €/m² | 4 076 €/m² – 4 076 €/m² | 1 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix — quartier Préfecture
AppartementsVolume de ventes
Autres quartiers de Caen
Authie Sud2 921 €/m²Sainte-Thérèse2 533 €/m²Le Bas Vaucelles2 799 €/m²Quartier Calmette3 415 €/m²Saint-Jean3 109 €/m²Quartier des Boutiques3 096 €/m²Saint-Nicolas3 352 €/m²Le Bon Sauveur3 078 €/m²Quartier Malherbe2 755 €/m²Lebisey3 179 €/m²Université3 618 €/m²La Haie Vigne3 243 €/m²La Grâce de Dieu Est2 406 €/m²Calvaire Saint-Pierre3 236 €/m²Chardonneret2 340 €/m²Le Port3 707 €/m²La Prairie3 107 €/m²Verte Vallée2 883 €/m²La Guérinière Ouest2 837 €/m²