Investir · 16110
Rendement, marché et risques à Bunzac (16110)
Faut-il investir à Bunzac ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bunzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
975 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Bunzac en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bunzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Bunzac avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bunzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bunzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bunzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bunzac
72 m²
4,8/10117 150 €
121 m²
4,6/10169 300 €
524 m²
3,2/10430 000 €
292 m²
2,9/10375 000 €
212 m²
2,4/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA MAIRIE | 140 m² | 135 000 € | 965 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE D ETIENNE | — | 4 000 € | 28 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 RTE D'ANTHIEU | 250 m² | 180 000 € | 720 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES BOULARDS | — | 1 532 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES GROSSES PALISSES | — | 18 585 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 IMP DU PUITS | 164 m² | 90 000 € | 549 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Maison | 2 RTE D'ANTHIEU | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FORET | 84 m² | 86 000 € | 1 024 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | PRE DU GUE DU CAILLAUX | — | 8 072 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BASCULE | 132 m² | 122 200 € | 926 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bunzac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.