Investir · 80230
Rendement, marché et risques à Brutelles (80230)
Faut-il investir à Brutelles ? Prix médian 1 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brutelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 437 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Brutelles en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brutelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Brutelles avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brutelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brutelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brutelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Brutelles
101 m²
5,6/10180 000 €
92 m²
5,4/10180 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 RTE NATIONALE | 98 m² | 255 000 € | 2 603 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES VINGT QUATRE | — | 17 675 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DE L EGLISE | 106 m² | 85 000 € | 802 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LES VINGT QUATRE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES SEIZE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 26 RTE NATIONALE | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 9 m² | 25 000 € | 2 778 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | A LA CHAUSSEE BERGERE | — | 40 000 € | 21 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | DERRIERE VAUDRICOURT | — | 58 734 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 2 €/m² |