Investir · 09700
Investir à Brie
Rendement, marché et risques à Brie (09700)
Faut-il investir à Brie ? Prix médian 2 463 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 463 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Brie en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brie :
- Prix médian 2 463 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,7 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 13,6 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Brie
Le rendement locatif brut indicatif à Brie avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brie.
Fiscalité locale à Brie
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brie.
Prêt à investir à Brie ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 463 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Brie
- Prix immobilier à Brie
- Investir à Brie
- Rendement locatif à Brie