Investir · 52150
Rendement, marché et risques à Brainville-sur-Meuse (52150)
Faut-il investir à Brainville-sur-Meuse ? Prix médian 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brainville-sur-Meuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
437 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Brainville-sur-Meuse en 2023
Rendement brut
21,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brainville-sur-Meuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Brainville-sur-Meuse avoisine 21,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brainville-sur-Meuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brainville-sur-Meuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 20 750 € | 14 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 10 m² | 3 000 € | 300 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LE CHATEAU | — | 5 301 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | — | — |
| 7 mars 2024 | Terrain | LE CHATEAU | — | 3 870 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 4 RUE DU GRAND FOUR | 160 m² | 50 000 € | 313 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Maison | 30 RUE SAINTE BARBE | 139 m² | 50 000 € | 360 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 155 m² | 84 500 € | 546 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | LE NAGY | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU | 166 m² | 124 600 € | 751 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brainville-sur-Meuse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.