Investir · 09310
Rendement, marché et risques à Bouan (09310)
Faut-il investir à Bouan ? Prix médian 1 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 231 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Bouan en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouan :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouan avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juil. 2025 | Maison | 23 LE VILLAGE | 78 m² | 72 500 € | 930 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | PERAUT | — | 150 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2023 | Maison | 16 LE VILLAGE | 60 m² | 12 000 € | 200 €/m² |
| 2 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 11 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | PERAUT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Maison | 38 MOURIE | 102 m² | 220 700 € | 2 164 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 944 € | 9 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 21 €/m² |