Investir · Quartier · Bordeaux
Investir Bacalan 3 en 2026
Dans le quartier Bacalan 3 (Bordeaux), le prix médian ressort à 3 811 €/m², pour un rendement brut indicatif de 4.9 %. Trouvez les biens rentables à Bordeaux.
4.9 %
Rendement locatif brut
loyer commune ÷ prix médian
15,5 €/m²
Loyer médian
Bordeaux 2023
3 811 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 829 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
3 603 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
239 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+43 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
188
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² — quartier Bacalan 3
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 829 €/m² | 3 489 €/m² – 4 188 €/m² | 136 |
| Maison | 3 603 €/m² | 2 850 €/m² – 4 931 €/m² | 52 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix — quartier Bacalan 3
MaisonsAppartementsVolume de ventes
Autres quartiers de Bordeaux
Chartrons-Grand Parc 124 279 €/m²Hôtel de Ville-Quinconces 44 917 €/m²Saint-Seurin-Fondaudège 44 753 €/m²Capucins-Victoire 14 340 €/m²Lestonnat-Monséjour 33 757 €/m²Nansouty 54 388 €/m²Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 44 212 €/m²Saint-Bruno-Saint-Victor 34 727 €/m²La Bastide 24 313 €/m²Saint-Augustin 14 392 €/m²Gare Saint-Jean 24 070 €/m²Le Lac 13 432 €/m²