Investir · 54540
Rendement, marché et risques à Bionville (54540)
Faut-il investir à Bionville ? Prix médian 1 696 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bionville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 696 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Bionville en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bionville :
Le rendement locatif brut indicatif à Bionville avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bionville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bionville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 696 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bionville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Bionville
249 m²
6,5/10210 000 €
62 m²
6,3/1076 300 €
87 m²
5,3/1049 000 €
280 m²
5,3/1099 000 €
152 m²
5,3/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PRE LE MAIRE | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA MAISON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | GROS CHAMPS | — | 8 320 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRE HUSSON | — | 3 457 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE HALBACK | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | GAGERES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PRE HUSSON | — | 1 533 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | PRE HUSSON | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | GRANDS MEIX | — | 332 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bionville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.