Investir · 09100
Investir à Benagues
Rendement, marché et risques à Benagues (09100)
Faut-il investir à Benagues ? Prix médian 2 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Benagues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 320 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Benagues en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Benagues :
- Prix médian 2 320 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,0 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 18,9 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Benagues
Le rendement locatif brut indicatif à Benagues avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Benagues.
Fiscalité locale à Benagues
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Benagues.
Prêt à investir à Benagues ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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